Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9768 Esas 2014/14206 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9768
Karar No: 2014/14206
Karar Tarihi: 16.10.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9768 Esas 2014/14206 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, Kamulaştırma Yasasına göre bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemiyle açılan dava üzerine verilen kararı incelerken, ilgili tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından bilgi ve belge talep etmiştir. Ayrıca, emsal alınan bir diğer taşınmazın tapu kaydı ve emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından talep edilmesi istenmiştir. Kararda, 3194 sayılı Kanunun 15 ve 16. maddelerinin incelenmesi gerektiği ifade edilmiş ancak bu maddeler hakkında detaylı açıklama yapılmamıştır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/9768 E. , 2014/14206 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davacı idarenin aynı bölgedeki kamulaştırma dosyalarından Dairemize intikal edenlerde ... Belediye Başkanlığı"nın dava konusu taşınmazların imar parseli veya kadastro parseli durumları hakkında (imar parseli değil, İmar Kanunu 15 ve 16. maddeleri gereği yola terk işlemi vs) çelişkili yazılar gönderilmiş olduğu tespit edildiğinden;
a-Dava konusu ... 3821 parsel sayılı taşınmazın 05.11.2012 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen 5. Mıntıka 4179 parsel sayılı taşınmazın 23.12.2010 olan satış tarihi itibariyle tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının,
b-Dava konusu ... 3821 parsel sayılı taşınmaz ile 5. Mıntıka 4179 parsel sayılı taşınmazın 3194 sayılı Kanunun 15 ve 16. maddeleri uyarınca işlem görüp görmediğinin ilgili belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünden,
2-Emsal alınan 5. Mıntıka 4179 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ile dava konusu ... 3821 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavül kayıtları ve dayanak belgelerinin özellikle dava konusu taşınmazda yola terk vs işlemi olup olmadığı, bu yönde bir işlem var ise belgelerin ilgili tapu müdürlüğünden,
3-İkinci bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 5. Mıntıka 4179 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.