MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kur"a çekiminin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı kooperatif vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. ... gelmiş diğer taraftan kimse gelmemiş olduğundan onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- KARAR -
Davacı vekili, ....04.2012 tarihinde yapılan kur’a çekimine kooperatifin bütün dairelerinin ve ortaklarının dahil edilmediğini, genel kurul kararı olmaksızın bir bloğun tamamının kura çekimi dışında bırakıldığını, bunun Kooperatifler Kanunu’na aykırı ve usulsüz olduğunu ileriye sürerek, kuraya dahil edilmeyen normal daireye geçme hakkının müvekkiline kullandırılması veya kura çekiminin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, kuranın çekildiği tarih itibariyle inşaatı bitmiş, oturulabilecek duruma gelmiş, ruhsatı alınmış, tamamlanmış tüm dairelerin kooperatif tarafından kura çekimine dahil edildiğini, kooperatife borcu olmayan tüm üyelerin noter huzurunda yapılan kura çekimine katıldığını, yapılan işlemlerin Kooperatifler Kanunu"na ve genel kurul kararına uygun olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, .../04/2012 tarihli kura çekiminde davacıya D Blok Zemin Kat ... no’lu dairenin isabet ettiği, kura çekiminin yapıldığı tarihte davalı kooperatifin 177 üyesinin olduğu, kuraya toplam 101 adet dairenin ve 101 üyenin dahil edildiği, 51 üyenin daha önce .../.../2011 tarihinde kura çekmiş olduğu, ayrıca üyelik ve ortaklık vecibelerini yerine getirmeyen ... kişinin kuraya dahil edilmediği, oysa 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun ... ve .... maddeleri gereğince kooperatif yönetiminin ortaklık vecibelerini yerine getirmeyenler hakkında kuraya dahil etmeme kararı almasının mümkün olmadığı, bu nedenle .../04/2012 tarihinde yapılan kura çekiminin daha önce kuraya katılmamış tüm ortakların kuraya dahil edilmemesi nedeni ile usulsüz olduğu, tek başına kura çekimi ile mülkiyetin ortaklara geçmediği ve konutların ortaklar adına tescil ettirilmediği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı....konut Yapı Kooperatifi Başkanlığının .../04/2012 tarihli kura çekiminin iptaline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
...-Dava, davalı kooperatifin konutların üyelere dağıtımına ilişkin ....04.2012 tarihli kur"a çekiminin iptali istemine ilişkindir.
İptali istenen ....04.2012 tarihli kur’a aynı tarihli genel kuruldan hemen sonra yapılmış ve genel kurulun gündem maddelerinden hemen sonra bu hususun not şeklinde yazılarak üyelere usulüne uygun olarak duyurulduğu, davacının genel kurula katılmadığı ancak kur’aya bizzat katıldığı, zemin katların kuraya dahil edildiğini bildiği ve bir ihtirazi kayıt da ileri sürmediği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulü doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ....09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.