Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/4998 Esas 2016/5527 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVACILAR : ... VD.
DAVALILAR : ..., ... KÖYÜ TÜZEL KİŞİLİĞİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., .... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün 151 ada 4, 135 ada 2 ve 135 ada 3 parsel arasında kalan patika yoldan ibaret olması gerektiğini ileri sürerek paftasında patika yoldan fazla olarak gösterilen bölümün bu parsellere eklenmek suretiyle tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda fen bilirkişileri ..."ın 24.12.2013 tarihli raporlarında (A) harfiyle işaretlenen, kadastro paftasında yol olarak gösterilen 180,53 metrekarelik bölümün ...oğlu ...adına tapuda kayıtlı 135 ada 2 sayılı parsele, aynı tarihli raporda (B) harfiyle gösterilen kadastro paftasında yol olarak gösterilen 56,35 metrekarelik bölümün ...oğlu ...mirasçıları adına tapuda kayıtlı 151 ada 4 nolu parsele eklenmesine karar verilmiş; hüküm, yargılama sırasında vefat eden davalı ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, temyize konu taşınmaz bölümleri hakkında açılan dava tapusuz taşınmazın tesciline ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasımdır. Ne var ki, somut olayda husumet yalnızca çekişmeli taşınmazların bulunduğu... Köyü Tüzel Kişiliğine yöneltilmiş, Hazine davadan usulünce haberdar edilmemiştir. Öte yandan karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince, çekişmeli taşınmazın bulunduğu... İlinde Büyükşehir Belediyesi kurulmuş ve sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, büyükşehir belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Az yukarıda açıklandığı üzere TMK"nın 713/3. maddesi gereğince tescil davasının Hazine"ye ve ilgili kamu tüzel kişilerine karşı açılması gerekmekte olup, köy tüzel kişiliğinin taraf ehliyeti belirtilen Yasa gereğince son bulmuştur. Taraf koşulu dava şartı olup, Mahkemece bu şart tamamlanmadan işin esasına girilemez. O halde; sağlıklı sonuca varılabilmesi için Mahkemece, yasal hasım olan Hazine ile karar tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6360 sayılı Kanun"un hükümleri uyarınca, taşınmazın sınırları içinde bulunduğu ... Büyükşehir ... ve taşınmazın bulunduğu yer ... davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, taraf koşulu sağlanmalıdır. Bu husus göz ardı edilerek işin esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 12.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.