Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2018/3725 Esas 2019/14083 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi


Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince istinaf isteminin kabulü ile HMK"nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca esas hakkında yeniden karar verilmesine dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay"ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekillerince yapılan istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince davacı idare yönünden kabulü ile 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Yapılan incelemede, ilk derece mahkemesince dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 139 ada 209 parsel sayılı taşınmaz arsa olarak kabul edilerek emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle bedel tesbit edilmişken, ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince dava konusu taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olduğundan net gelir üzerinden hesap yapılarak tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerinden HMK"nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında karar verildiği anlaşılmıştır.Dosyada bulunan ... Belediye Başkanlığı"nın 18.11.2016 tarihli yazı cevabına göre; dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (03/02/2016 tarih ve 12 sayılı) bulunduğu, belediye sınırları içerisinde olduğu taşınmazın belediye hizmetlerinden faydalandığı ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün parsel sorgulama uygulama sitesinden edinilen bilgiler birlikte değerlendirildiğinde dava konusu taşınmazın arsa vasfında olduğu, ayrıca ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/235 esas, 2017/46 karar sayılı kararı ile dava konusu taşınmaza yakın konumda olan, 139 ada 222 parsel taşınmazın arsa olarak değerlendirildiği kararın Dairemizce onanarak kesinleştiği, yine dava konusu taşınmaz ile yakın konumda olan 150 ada 41 parsel taşınmazın arsa olarak değerlendirilerek, belirlenen kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/238 E, 2017/338 K.sayılı kararına ilişkin davacı idareninistinaf isteminin ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 2018/1 dosya, 2018/115 sayılı kararı ile esastan reddine karar verildiği anlaşıldığından, belirtilen hususlar dikkate alındığında ilk derece mahkemesince dava konusu taşınmazın arsa olarak emsal kıyaslaması yapılarak belirlenen bedelin kabulü ile istinaf isteminin esastan reddi gerekirken, tarım arazisi olarak değerlendirilerek düşük bedel tespiti doğru görülmemiştir.Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazları doğrultusunda HMK"nun 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine,17/09/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.