Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13501 Esas 2014/13978 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Muğla Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/05/2013
NUMARASI : 2012/368-2013/338

Dava dilekçesinde, 1 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ve arsa paylarının yeniden düzenlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ile bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; 1 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin ortak alan olmasına rağmen tapuya bağımsız bölüm olarak tescil edildiğini ileri sürerek bu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davada davalılar adına kayıtlı 1 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ve ortak alan olduğunun tespiti istenildiği, davanın kabulü halinde tüm kat maliklerinin arsa payları etkileneceğinden dava sonucu verilecek kararın tüm kat maliklerinin hukukunu yakından ilgilendirdiği dikkate alındığında, anataşınmazdaki bütün kat maliklerinin davaya dahil edilerek öncelikle taraf teşkilinin sağlanması gerekirken, bu hususun gözardı edilerek 5 numaralı bağımsız bölüm maliki H.. G.. davaya dahil edilmeden davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 13.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.