MAHKEMESİ : İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/09/2014
NUMARASI : 2014/429-2014/810

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava,itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliye istemlerine ilişkindir.Mahkemece , 30 günlük ödeme süresi beklenmeksizin dava açıldığından tahliye isteminin reddine,alacağa yönelik açılan davanın davalı Kadir yönünden kısmen kabulüne ,itirazın 4.050 TL üzerinden iptaline,davalı A.. yönünden ise davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;Taraflar arasında düzenlenen 02.07.2013 başlangıç tarihli 3 ay süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.Dava konusu taşınmaz konut olarak kiraya verilmiş olup kira sözleşmesinde aylık 1.350 TL kira bedeli ve Tefe-Tüfe ortalaması oranında artış öngörülmüştür.Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 02.10.2013 tarihinden itibaren TBK"nun 347. maddesi uyarınca aynı koşullarla 1 yıl süreyle yenilenmiş olup davacı aylık 1.400 TL"den 2014 yılının Şubat,Mart ve Nisan aylarına ait toplam 4.200 TL kira bedelinin tahsilini istemiştir.Sözleşmedeki artış şartı geçerli olup tarafları bağlar.Mahkemece talebe konu aylara ilişkin kira bedelinin sözleşmedeki artış şartı ve TBK.nun 344.maddesi gereğince saptanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle davacının sair temyiz itirazlarının reddine, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.