Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/7460 Esas 2016/10047 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 5. Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
... 5. Sulh Hukuk Mahkemesince; 01/09/2012 başlangıç tarihli kira aktinin tarafı olmayan davacının tapudaki payına düşen miktarın tahsili için icra takibi yaptığını, davacının kira sözleşmesinin tarafı olmadığı için 6100 sayılı HMK"nın 4. maddesi kapsamında olmayan davaya niteliği gereği asliye hukuk mahkemesinde bakılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ise; uyuşmazlığın davacının kardeşi ile davalı arasındaki tanzim edilen sözleşme uyarınca taşınmazın kiraya verilmesi üzerine davacı tarafından davalı aleyhine taşınmaz üzerindeki hissesine düşen kira bedellerinin tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali davası olduğu, kira ilişkisinden kaynaklanan her türlü anlaşmazlığa 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanununun 4/1-a maddesine göre sulh hukuk mahkemelerinin bakacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacı vekili, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, 894 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 460/1856 hissesi olduğunu, taşınmazın tapuda tarla olarak görülse de üzerinde ... İş Merkezi adında 6 katlı bir iş hanının bulunduğunu, davalının ise müvekkilinin hissedar olduğu taşınmazda kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin diğer kardeşleri tarafından yapıldığını, kira sözleşmesinin müvekkilinin kardeşi ve davalılar tarafından kendilerine verilmediğini bunun üzerine ... 2. Noterliği kanalı ile ihtarname göndererek müvekkilinin hissesine düşen 1/2 kira bedelini talep ettiğini ancak davalının bu ihtarnameye cevap vermediğini ve herhangi bir ödeme yapılmadığını, bu nedenle davalı hakkında ödenmeyen alacaklarla ilgili icra takibi başlatıldığını, davalının haksız itirazı üzerine takibin durduğunu, bu sebeplerle davalının haksız itirazının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Her ne kadar sulh hukuk mahkemesince davacının kira sözleşmesine taraf olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ise de, davacı taraf alacağını kira sözleşmesine dayandırmış olup, davacının sözleşmeye göre talepte bulunup bulunamayacağı hususunun sulh hukuk mahkemesince değerlendirilecek olmasına göre, uyuşmazlığın ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03/11/2016 tarihinde oy birliği ile karar verildi.