Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/9881 Esas 2016/10037 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, ... 1. Asliye Hukuk ve ... 10. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
... 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira ilişkisinden doğan alacak davası olduğu ve görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 10. Sulh Hukuk Mahkemesi ise taraflar arasında ecrimisil talebinden kaynaklı alacak davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise davanın İİK"nın 67. maddesi gereğince açılan itirazın iptali davası olduğu ve kira ilişkisinin varlığı yönünde inceleme yapılarak sonucuna göre davanın esası hakkında karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davacı yan, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde bulunan dairenin maliki olan..."in 28/05/2011 yılında vefat ettiğini, davalının murise ait dairede 25 yıldır bedel ödemeden oturduğunu, murisin 17/10/2007 tarihinde ... Noterliği aracılığıyla davalıya ihtarname çektiğini, ihtarname ile aylık 500.00.-TL kira bedeli ödenmesinin bildirildiğini ancak davalının evde oturmaya devam edip ödeme de yapmadığını, dava konusu taşınmazın ..., ... ve ...a kaldığını, davacıların..."in mirasçısı olduğunu, ecrimisil ödenmesi için davalıya ... 1. Noterliğinin 05/10/2013 tarihli ihtarnamesinin gönderildiğini, 2007 Kasım ayından bugüne kadar olan kira bedellerinin tespiti ve 2007 yılından bugüne kadar davacıların hissesine düşen birikmiş ecrimisil bedelinin tespiti ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Tüm dosya kapsamından, davacılar ile davalı arasında akdedilmiş yazılı veya sözlü bir kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden değil haksız işgalden kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkin olduğunun anlaşılmasına göre, malvarlığına ilişkin olan davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03/11/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.