(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/1306 E. , 2014/13422 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu fiili el atma ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Mahallesi 41225 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 13.07.2010 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 13801 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 10.11.2004 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 13801 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10.11.2004 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu) kaydı ile akit tablosunun, ihale ile satılmışsa açık arttırma ihale tutanağı ve tescil istem belgesinin onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Vatan Mahallesi 13801 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmaza ait tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
