Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/7994 Esas 2016/9859 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ile ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, site yönetiminin yapmış olduğu ortak giderlere ait makbuzlarından doğan borçlara ilişkin yapılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince davanın konusu, ana gayrimenkulün ortak giderlerinin ödenmesine ilişkin olduğundan, kat mülkiyeti kanununun uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise site birden çok parsel üzerinde kurulu bulunduğu ve bu sebeple Kat Mülkiyeti Kanunuda tabi olmadığı, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Somut olayda; davacı, davalı tarafından ödenmeyen aidat ve yakıt masraflarını ödemesi için davalı borçlu aleyhine ... İcra Müdürlüğünün 2012/748 sayılı icra dosyası ile icra takibi yaptığını, davalının borca haksız itiraz ettiği iddiasıyla icra takibe vaki itirazın iptali talep edildiği anlaşılmaktadır. Davaya konu sitenin, kat mülkiyetine ya da kat irtifakına geçmediği ve 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlere göre sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir. Bu nedenle uyuşmazlığın, ... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 31/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.