Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4612 Esas 2014/13272 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4612
Karar No: 2014/13272
Karar Tarihi: 25.09.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4612 Esas 2014/13272 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmesidir. Mahkeme, davayı kabul etmiş ve hüküm asıl dosya davacısı ve davalı belediye başkanlığı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Kararın incelenmesine geçildiğinde, davanın aldığı tartışma konularına göre özetlenebilir. Davanın konusu taşınmaz bedelinin tahsili olduğundan, dava dosyası kapsamında taşınmazla ilgili bilgilerin eksiksiz ve doğru bir şekilde dosyaya konulması gerekmektedir.
Mahkeme, konuyla ilgili olarak 3 adet talepte bulunmuştur. İlk talep, dava konusu taşınmazla ilgili diğer taşınmazların incelenmesidir. İkinci talep, dava konusu taşınmazın bulunduğu caddenin emlak vergisi değerleri konusunda bilgi almaktır. Üçüncü talep ise üzerindeki şerh ve takyidatların gösterir şekilde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirilerek dosyaya konulmasıdır.
Kanun maddeleri açıklayıcı bir şekilde verilmemiş olsa da, dava konusu taşınmazın değerinin doğru tespiti ve taşınmazla ilgili bilgilere tamamen ulaşılması için, yukarıdaki taleplerin yapılması gerektiği sonucuna varılabilir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/4612 E. , 2014/13272 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın asıl dosya ve birleşen dosyalar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl dosya davacısı ... vekili ve davalı ... Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava konusu 11401 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 27.04.2012 olan değerlendirme tarihi itibariyle, somut emsal alınarak incelenen 2427 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.01.2011 ve emsal alınarak incelenen 2748 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 14.08.2007 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu 11401 ada 10 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 2427 parsel ve 2748 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın ilk tesisten itibaren üzerindeki şerh ve takyidatları gösterir şeklide takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.