Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/10162 Esas 2014/13242 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/10162
Karar No: 2014/13242
Karar Tarihi: 23.09.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/10162 Esas 2014/13242 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Antalya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili istenilerek açılmış. Ancak mahkeme, davanın idari yargının görevli olması nedeniyle reddine karar vermiş. Bunun üzerine davacı vekili kararı temyiz etmiş ve Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, davanın usulden reddine karar verilmesinin doğru olmadığına karar vermiştir. Çünkü dava konusu taşınmaz, imar düzenlemesi ile kamulaştırmaya ayrılan ancak kamulaştırılmayan bir bölümüne fiilen el atılmıştır. Bu durumda adli yargı görevlidir ve Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin bozma ilamında da fiili el atma kabul edilerek taşınmaza değer biçme yöntemi ve ecrimisil hesabında eksik inceleme bulunması bozma sebebi yapılmıştır. Bu nedenle mahkemece eksiklikler tamamlanarak işin esası hakkında karar verilmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri ise HUMK'nun 428. maddesidir.

18. Hukuk Dairesi 2014/10162 E. , 2014/13242 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Antalya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/09/2013
NUMARASI : 2012/9-2013/435

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın idari yargının görevli olması nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın 104,50 m² iken 1990 yılında yapılan imar düzenlemesi ile 16,50 m²"sinin DOP"a, 50 m²"sinin 3263 ada 2 parsele, 38 m²"sinin ise kamulaştırmaya ayrıldığını, kamulaştırmaya ayrılan bölüme yol yapılmak suretiyle fiilen el atıldığını belirterek kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı taşınmaz bedeli ile ecrimisilin tahsilini istemiştir.
Mahkemece imar uygulamasında kamulaştırmaya ayrıldığı halde kamulaştırılma yapılmayarak zarara uğranıldığı iddiasıyla dava açıldığından idari yargının görevli olması nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin ve bilirkişi raporlarının incelenmesinden, dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi ile kamulaştırmaya ayrılan, ancak kamulaştırılmayan 38 m²"lik bölümünün tamamının, ana arter olan G... ve Ş....caddeleri arasında kalan Y... U... B.. üzerinde, imar yolunda kaldığı fiilen el atıldığı anlaşılmakta olup Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin bozma ilamında da fiili el atma kabul edilerek taşınmaza değer biçme yöntemi ve ecrimisil hesabında eksik inceleme bulunması bozma sebebi yapılmıştır. Fiilen el atılan taşınmaz için açılan el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil davalarında adli yargı görevli olup, bu durumda mahkemece uyulan Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin bozma ilamı doğrultusunda eksiklikler tamamlanarak bilirkişiden ek rapor alınıp işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, yerinde bulunmayan gerekçeyle davanın usulden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.