Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12506 Esas 2014/13026 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/12506
Karar No: 2014/13026
Karar Tarihi: 22.09.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12506 Esas 2014/13026 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el atma nedenine dayanarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsilini istemiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı vekili hükümü temyiz etmiştir. Yargıtay Kararı'nda, temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldüğü belirtilmektedir.
Kararda, bilirkişi incelemesi yapılmış olsa da, alınan raporun hüküm kurmaya elverişli olmadığı belirtilmiştir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nda yapılan değişikliklere atıfta bulunulmuş ve taşınmazın el atıldığı tarihte ki nitelikleri esas alınarak dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi gerektiği açıklanmıştır.
Dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde kabul edilemeyeceği kaydedilmiştir çünkü imar durumu ve sair unsurların gerçekleşmediği gözetildiğinde buna olanak olmadığı sonucuna varılmıştır. Bu nedenle, taşınmazın değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlara göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin esas alınarak, dava açıldığı tarihte ki değerinin belirlenmesi gerektiği ifade edilmiştir. Ancak, bilirkişi raporu esas alınarak

18. Hukuk Dairesi 2014/12506 E. , 2014/13026 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Elbistan 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/11/2012
NUMARASI : 2012/106-2012/1009

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.
Şöyle ki;
1-11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasa ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu"nun değiştirilen Geçici 6. maddesi uyarınca 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihleri arasında fiilen el atılan taşınmazlara ilişkin olarak açılan kamulaştırmasız el atma davalarında taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi gerekir. 04.11.1983 tarihten sonraki el atmalarda ise dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki niteliği esas alınarak dava tarihindeki değerinin tesbit edilmesi gerekir. Geri çevirme kararlarımızla dosyaya getirtilen yazı cevapları ile dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu taşınmaza 01.10.2009 yılında el atıldığının davacı tarafından beyan edildiği anlaşılmış ve dava konusu taşınmazın arsa vasfı ile değerlendirilmesine yetecek biçimde imar durumu ve sair unsurların gerçekleşmediği gözetildiğinde taşınmazın arsa niteliğinde kabulüne olanak yoktur.
Yukarıda açıklanan nedenlerle taşınmazın, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu"nun 11/f maddesi gereğince değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlara göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınmak suretiyle davanın acıldığı tarihteki değerinin belirlenmesi gerekirken dava konusu taşınmazın niteliğinin arsa olarak kabul edildiği bilirkişi raporu esas kabul edilerek karar verilmiş olması ,
2-Davalı idare 6001 sayılı Yasanın 12. maddesi uyarınca harçtan muaf olduğu halde aleyhine karar ve ilam harcına hükmedilmesi,
3-Mahkemece hüküm altına alınan tazminat bedelinin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken reeskont faizi ile tahsiline karar verilmesi,
Doğru görülmemişter.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 22.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.