Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/3033 Esas 2013/4527 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/3033
Karar No: 2013/4527
Karar Tarihi: ..06.2013

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/3033 Esas 2013/4527 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kooperatif ile müvekkili arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince dairelerin teslimi gereken süre geçmesine rağmen henüz inşaata başlamadığı; davacı müvekkilin fesih hakkı bulunduğu ve fesih nedeniyle sözleşme uyarınca davalıya devredilen taşınmazın iadesi gerektiği kabul edilmiş, sözleşmenin feshi ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Kararda, Borçlar Kanunu’nun 138. maddesi gereği sözleşmenin feshi nedeniyle karşı tarafa herhangi bir zarar verilmeden taşınmazın geri verilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Ayrıca Tapu Kanunu’nun 26. maddesi uyarınca müvekkil adına tapuya kayıt ve tescili gerektiği belirtilmiştir.

23. Hukuk Dairesi 2013/3033 E. , 2013/4527 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince dairelerin teslimi gereken süre geçmesine rağmen henüz inşaata başlanmadığını, borçlunun sözleşmeyi ifada temerrüde düştüğünü ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile sözleşme gereğince davalıya ferağı verilen ve tevhid sonrası 3015 ada ... parsel numarasını alan taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalının sözleşme gereğince yapımını üstlendiği inşaatın yapımına henüz başlamamak suretiyle edimini yerine getirmediği, davalının temerrüdü nedeniyle davacının feshe hak kazandığı, fesih nedeniyle de sözleşme uyarınca davalıya devredilen taşınmazın iadesi gerekeceği gerekçesiyle davanın kabulü ile sözleşmenin feshine ve sözleşme fesh edilmekle sözleşme uyarınca davacıya devredilen anılan taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalı temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06. 2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.