Abaküs Yazılım
18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9827
Karar No: 2014/12847
Karar Tarihi: 18.09.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9827 Esas 2014/12847 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı idare, Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescilinin istenilmesi üzerine dava açmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak Yargıtay, davada gerektiği gibi açılması gereken tarafların dahil edilmediğini ve gerekli araştırmaların yapılmadığını belirterek kararı bozmuştur.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik 14.maddesinin beşinci fıkrası
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. ve 8. maddeleri
18. Hukuk Dairesi         2014/9827 E.  ,  2014/12847 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ : Adana 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
    TARİHİ : 13/03/2014
    NUMARASI : 2013/21-2014/131

    Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

    Y A R G I T A Y K A R A R I

    Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün ağıtlar okunup gereği düşünüldü:
    Davada Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasayla değişik hükümlerine dayalı olarak kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiş, mahkemece maliklerden biri hakkında davanın kabulüne, diğerleri hakkında ise sonradan malik olmaları sebebiyle, davacı idarenin ise 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu"nun 7. ve 8. maddelerinde öngörülen şartları yerine getirmediği, dolayısıyla uzlaşma teklif usulüne uyulmadan dava açıldığı gerekçesiyle haklarında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir.
    1-2942 sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı Yasayla değişik 14.maddesinin beşinci fıkrasında, idare tarafından bu Kanun hükümlerine göre tespit olunan malike ve zilyede karşı açılan davaların görülmesi sırasında, taşınmaz malın gerçek malikinin başka bir şahıs olduğu anlaşıldığı takdirde davaya bu gerçek malik, tapu malikinin daha önce öldüğü sabit olursa mirasçıları da dahil edilmek suretiyle devam edileceği hükmüne yer verilmiştir.
    Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istemiyle H.. K.. aleyhine dava açıldığı, ancak dava sırasında kamulaştırma sebebiyle dava konusu taşınmazın kamulaştırılacak kısmının ifraz edilerek 9252 ada 15 parsel numarasını aldığı ve H.. K.. yanında E.. Y.. ile O.. Y.."ın söz konusu taşınmaza hisselendirildiği, davacı idare tarafından adı geçen yeni maliklerin de usulüne uygun olarak davaya dahil edildiği, gerekli tebligatların yapıldığı ve duruşmaya katıldıkları anlaşılmıştır. Buna göre mahkemece adı geçen malikler E.. Y.. ve O.. Y.. yönünden de işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle haklarında karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm kurulması,
    2-Kabule göre de;
    a)Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
    b)Dava konusu taşınmazın 10.01.2013 olan değerlendirme tarihi, emsal olarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 25.09.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
    c)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 10.01.2013 tarihi itibariyle kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, değerlendirme tarihi olan 03.02.2014 tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak yazı cevapları getirtilip incelenmeden ve bilirkişi raporu denetlenmeden eksik araştırmayla hüküm kurulması,
    Doğru görülmemiştir.
    Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.


    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi