MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, ...mevkiinde 3-4 pafta, 933 parsel sayılı taşınmazda davacı ve davalıların malik olduğunu ve taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmazın taksimi mümkün ise taksim edilerek, değil ise satış sureti ile ortaklığının giderilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne;...mevkiinde, 923 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın umum arasında açık artırma ile satılmak suretiyle giderilmesine, satış sonunda elde edilecek paranın, satış gideri düşüldükten sonra, kalan paranın tapuda malik görünenler arasında tapudaki ve veraset ilamındaki payları oranında dağıtılmasına karar verilmiş; hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde aynı taşınmazla ilgili ... Sulh Hukuk Mahkemesi 1992/298 E. - 1993/158 K. sayılı ilamı ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesine karar verildiği, bu kararın taraflara tebliğ edilerek 26/05/1994 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Mahkemece her ne kadar söz konusu kararın üzerinden 10 yıl geçmekle zamanaşımına uğradığından bahisle tekrar ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş ise de mahkemenin bu gerekçesine katılmak mümkün değildir. Şöyle ki;
İlamın verilmesi tarihinden itibaren, 10 yıl içinde karşı tarafa tebliğ edilmezse ilam zamanaşımına uğrar. (İİK 39/1) İlamların 10 yıllık zamanaşımına tabi olması kuralının bazı istisnaları vardır. Taşınmaz mülkiyetine ve taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar zamanaşımına tabi değildir. Bu nedenle, derdestliğe konu ilamda, ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilerek taşınmazların taraflar adına tesciline karar verildiğinden, tescile ilişkin karar taşınmazın aynına ilişkin olduğundan, ilamın zamanaşımına uğradığı gerekçesine katılmak mümkün değildir.
Bu nedenle mahkemece dava konusu taşınmaz hakkında verilen ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1992/298 E. - 1993/158 K. sayılı ilamı da gözönüne alınarak taraf delilleri toplanıp oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve araştırma sonucu davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/03/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.