Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/7270 Esas 2016/9458 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davası hakkında ... 1. Asliye Hukuk ve ... 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kat irtifakının iptali ile payların yeniden düzenlenmesi ve 5. dükkana arsa payı verilerek tapuya adına tescili istemine ilişkindir.
... 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanmak suretiyle çözümlenmesi gerektiği ve davanın anılan Kanunun Ek 1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi ise davacı ..."ın davalı kooperatifte davanın açıldığı tarihe kadar herhangi bir mülkiyet edinmediği, dolayısıyla davacının malik olmaması sebebiyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinin ve 6100 sayılı HMK"nın kiraya dair ve zilyetliğin korunmasına dair hükümlerin bu davada uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmıştır. Buna göre bir uyuşmazlığın ticari nitelikte olabilmesi için, her iki tarafın da ticari işletmesini ilgilendirmesi yahut aynı maddenin alt bentlerinde düzenlenen istisnalardan birine dahil olması gerekmektedir.
Somut olayda; davacı, ..., davalı ... Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, söz konusu kooperatife ait ... mahallesi, ... mevkii, 1029 ada, 9 parselde kayıtlı 17. Blok 5. dükkanı satın aldığını ve bunun karşılığında kooperatife ödeme yaptığını, ancak kooperatif diğer üyelerine kat irtifak tapusu vermesine rağmen kendisine tapu vermediğini, davalıya gönderilen ihtarnamelere ve sözlü görüşmelere rağmen sonuç alınamadığını, bu nedenlerle dava konusu ... mahallesi, ... mevkii, 1029 ada, 9 parselde kayıtlı 17. blokta kat irtifakının iptali ile payların yeniden düzenlenmesi ve müvekkiline ait 5. dükkana arsa payı verilerek tapuya adına tescili istemine ilişkin olup, bu haliyle uyuşmazlık 1163 sayılı Kooperatifler Kanunundan kaynaklanmaktadır. Buna göre uyuşmazlığın ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Asliye Hukuk (Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 24/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.