Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/3067 Esas 2013/4331 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/3067
Karar No: 2013/4331
Karar Tarihi: ...06.2013

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2013/3067 Esas 2013/4331 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı taraf ile davalı taraf arasında 04.05.2006 tarihli inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Sözleşmeye göre, davacı taraf müvekkili tarafından davalının arsası üzerinde ikiz dubleks bina yapımı için anlaşılmıştır. Davalı tarafın adına kayıtlı olan dubleksin tamamlanma oranı %97, davacı tarafın adına kayıtlı olan dubleksin tamamlanma oranı ise %62 olmuştur. Sözleşmeye uymayan davacı taraf, davalı tarafın adına kayıtlı olan dubleksin kaydının iptal edilerek, kendi adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme tarafından davanın reddine karar verilmiştir. Davacı tarafın temyiz itirazları reddedilerek, kararın onanması kararlaştırılmıştır.
Kanun Maddeleri: Taraflar arasındaki sözleşmenin ... maddesi uyarınca davacı yüklenicinin, satış hakkı isteme yetkisinin henüz doğmamış bulunması ve gerekleri yerine getirildiğinde yeniden tapu iptal ve tescil isteminde bulunabileceği belirtilmiştir.

23. Hukuk Dairesi 2013/3067 E. , 2013/4331 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, taraflar arasındaki 04.05.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, davalının arsası üzerine, müvekkili tarafından ikiz dubleks ... bina yapılması konusunda anlaştıklarını, davalıya ait olan dubleksin tamamlanma oranının % 97,... olduğunu ileri sürerek, ... nolu dubleksin davalı adına olan kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki ... .... Noterliği"nin 04.05.2006 tarih ve ... yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre ... adet dubleks binanın tamamı bitirilip ruhsatları ve iskanları alındıktan sonra güneyde deniz tarafında kalan dubleks binanın mülkiyeti arsa sahibine, diğer tarafta bulunan dubleks binanın mülkiyeti ise davacı tarafa kalmak üzere satış hakkının davacı tarafa verileceğinin kararlaştırıldığı, davalı arsa sahibine ait olması kararlaştırılan dubleks binanın tamamlanma oranının % 87, davacıya ait olması kararlaştırılan binanın ise tamamlanma oranının % 62 olduğu, davacı taraf sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmediğinden sözleşmede kendisine verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümü talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle taraflar arasındaki sözleşmenin .... maddesi uyarınca davacı yüklenicinin, satış hakkı isteme yetkisinin heniz doğmamış bulunmasına ve anılan hüküm gerekleri yerine getirildiğinde yeniden tapu iptal ve tescil isteminde bulunabileceğine göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.