Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/8993 Esas 2016/9321 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada ... 3. Asliye Hukuk ve ... 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kanaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
... 5. Sulh Hukuk Mahkemesince ise davanın taraflar arasında mevcut herhangi bir kira ilişkisinden kaynaklanmadığı, sebepsiz zenginleşmeye dayalı açılan davada genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda, davacı vekili müvekkilinin mülkiyete davalı tarafa ait olan taşınmazda kiracı olduğunu, 2007 yılında kurulan kira ilişkisinin 08.11.2013 tarihine kadar devam ettiğini, müvekkilinin taşınmazdaki ilk kiracı olduğunu ve inşaat sonrası kalitesiz malzemeden kaynaklanan bozulma kırılma yıpranma sebebiyle meskenin kullanışlı hale gelmesi için kiralayanın bilgisi ve izni dahilinde müvekkilince yapılan işlerin katkı değerinin tahsili için davalılara karşı başlatılan icra takibine davalıların itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Faydalı ve zaruri masrafların taraflar arasında, kira ilişkisinin devam ettiği süre içerisinde yapıldığı iddia edildiğine göre, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir. Bu durumda uyuşmazlığın, ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 18/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.