Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12008 Esas 2014/12490 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Bakırköy 7. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/12/2012
NUMARASI : 2012/812-2012/974

Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi İstenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının dava konusu bahçeyi istinat duvarı tamiri adı altında usulüne uygun olmayan şekilde karar alarak otoparka çevirdiğini ileri sürerek, haksız müdahalenin önlenmesi ile ortak yere izinsiz olarak yaptırılan otoparkın kaldırılarak bahçenin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre; anayapının ortak yeri olan bahçenin otopark olarak kullanılması ve bunun için gerekli düzenlemenin yapılması kat malikleri kurulu kararına dayandırılmış olup, yönetimin kat malikleri kurulu kararına dayanarak otopark düzenlemesi yaptırdığı ve yöneticinin aynı parselde kat maliki olduğu dikkate alındığında, dava konusu otopark yapım işinin dayanağını teşkil eden kat malikleri kurulu kararına olumlu oyları ile katılan ve o kararda imzası bulunan kat maliklerinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden bunların davaya dahil edilmesinden ve taraf teşkilinin sağlanmasından sonra bir karar verilmesi yerine, taraf teşkili sağlanmadan davanın esastan sonuçlandırılması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.