Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/18811 Esas 2015/710 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 151 ada 161 parsel sayılı 16.515,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 1. derece arkeolojik sit alanında kalması nedeniyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... 151 ada 125, 126 ve 128 parsel sayılı taşınmazların adına tespit ve tescil edilen 151 ada 127 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören tapu kaydının miktar fazlası olarak Hazine adına tespit ve tescil edildiklerini tapu kaydının sabit sınırlı olduğunu 151 ada 125, 126 ve 128 parsel sayılı taşınmazları da kapsadığını ileri sürerek dava açmıştır. Yargılama sırasında 151 ada 128 parsel sayılı taşınmaza yönelik davası bulunmadığını maddi hata sonucu yazıldığını dava konusu parselin 151 ada 161 parsel sayılı taşınmaz olduğunu ayrıca tapu kaydı kapsamı dışında olsa bile lehine zilyetlikle iktisap şartlarının oluştuğunu ileri sürerek davasını ıslah etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; 151 ada 125 ve 126 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın reddine aynı ada 181 parsel yönünden davanın kabulüne, çekişme konusu 151 ada 161 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava dışı 151 ada 127 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 31.01.1991 tarih ve 4 sıra numaralı tapu kaydının sabit sınırlı olduğu ve 151 ada 125, 126, ve 128 parsel sayılı taşınmazları da kapsadığını ileri sürerek dava açmıştır. Anılan taşınmazlar 151 ada 127 parsel sayılı taşınmazın komşularını teşkil etmektedir. Her ne kadar yargılama sırasında davacı davasını ıslah ederek 151 ada 128 parsel sayılı taşınmazın dava konusu olmadığını dava konusu olan taşınmazın 151 ada 161 parsel sayılı taşınmaz olduğunu belirtmiş ise de; 151 ada 161 parsel sayılı taşınmaz 151 ada 127 parsel sayılı taşınmaza komşu olmadığı gibi yakın çevresinde de bulunmayıp taşınmazlardan uzak bir yerdedir. Davacı da çekişme konusu taşınmazların 151 ada 127 parsel sayılı taşınmazın çevresinde bulunan ve 151 ada 127 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydının kapsamında kaldığını iddia ettiğine göre maddi hatanın varlığından söz edilemez. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 29.06.2011 gün ve 2011/1-364- 453 sayılı kararında da açıkça vurgulandığı gibi hakkında dava açılmayan bir yerin dahili dava yoluyla dava kapsamına dahil edilmesi mümkün olmadığı gibi ıslah yoluyla dahi davaya ithaline ve dava konusu haline getirilmesine yasal açıdan olanak bulunmamaktadır. Zira davanın konusunu taşınmazın bizatihi kendisi oluşturmakta olup dava konusu edilmeyen taşınmazın hukuken dava konusu edilen taşınmaza nazaran başka bir
müddeabih olması ve ayrı bir davanın konsunu teşkil edebileceği gözetilerek dava konusu edilen 151 ada 128 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilip 151 ada 161 parsel sayılı taşınmaz hakkında hüküm kurulmaması gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 06.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.