MAHKEMESİ : Sakarya 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/12/2014
NUMARASI : 2014/372-2014/428

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlunun itirazın kaldırılmasına ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı borçlunun tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili için Sakarya 3. İcra Müdürlüğü"nde 10/10/2014 tarihinde 2014/6293 Esas sayılı dosyası ile yapılan takipte Örnek 13 ödeme emri davalıya 13/10/2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı tarafından 14/10/2014 tarihinde süresinde takibe itiraz edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Davacı tarafça tahliye istemli dava, İİK."nun 269/1 ve TBK"nun 315.maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenilmeden 24/10/2014 tarihinde açılmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Bu durumda mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye isteminin de kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenle kararın itirazın kaldırılmasına ilişkin kısmının ONANMASINA, yukarıda (2) nolu bentte açıklanan nedenle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 21.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.