Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4243 Esas 2014/12180 Karar Sayılı İlamı

Davacı ... ile davalılar ... vd. aralarındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasına dair ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.06.2013 günlü ve 2012/149-2013/285 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 16.12.2013 günlü ve 2013/14200-2013/18043 sayılı ilama karşı taraf vekillerince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteklerin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Taraf vekillerinin karar düzeltme istemi üzerine dosya ve eklerinin yeniden incelenmesi sonucunda mahkeme kararının aşağıda açıklanan nedenlerle de bozulması gerektiği bu kez yapılan incelemeden anlaşıldığından, taraf vekillerinin karar düzeltme istemlerinin kabulüne; Dairemizin 16.12.2013 gün ve 2013/14200 Esas, 2013/18043 Karar sayılı ilamında "2" nolu bozmadan sonra ve "doğru görülmemiştir" sözlerinden önce gelmek üzere "3-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında ... Camii ve ... Çevresindeki Tescilli ... II Numaralı Kültür ve Tabiat Anıtsal Yapıların koruma alanında bulunmaktadır." şeklinde tapu kaydında mevcut şerhin taşınmazın değerinde oluşturması kaçınılmaz olan değer kaybı ile ilgili olarak, inşaat yoğunluğu, proje çeşitliliği, kat sayısı vs. hususlarda anıtsal yapı koruma alanı dışında kalan komşu parseller ile dava konusu taşınmaz arasında değer kaybı yönünde olumsuz bir durum meydana getirip getirmediği belediye imar müdürlüğü ve koruma kurulundan sorularak alınacak cevap yazılarını, karşılar ek rapor alınıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, denetime elverişli olmayacak şekilde düzenlenen rapora göre hüküm kurulması," ve "4-Anayasa Mahkemesi 1. Bölümünün 19.12.2013 tarih ve 2013/817 sayılı Kararında, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davada uzun süren bir yargılama sonunda, dava tarihi itibarıyla belirlenen bedele hükmedilmesinin Anayasa"nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiği kabul edilerek mal sahibine tazminat ödenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Yasa koyucu da, bu hak ihlalini dikkate alarak, 6459 sayılı Kanunun 6. maddesiyle 2942 sayılı Kanunun 10. maddesine eklenen fıkrada (yürürlük tarihi 30.04.2013) kamulaştırma bedelinin tescili için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılmaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren faiz uygulanmasına ilişkin düzenleme getirmiştir.
Her ne kadar, getirilen bu faiz hükmü maddi hukuka ilişkin olup, aynı yasanın 29. maddesi gereğince yayımı tarihinden sonra açılacak davalara uygulanması gerekir ise de; 30.04.2013 tarihinden sonra açılacak davalar için yapılan bu düzenleme ile Anayasa Mahkemesi"nin makul süreyi aşan yargılamanın hak ihlali oluşturduğuna ilişkin kararı birlikte değerlendirildiğinde, 30.04.2013 tarihinden önce açılmış ve henüz kesinleşmemiş kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davalarında öngörülen dört aylık yargılama süresinin makul süre kabul edilerek, hakkaniyet gereğince taşınmaz malikinin zararının giderilmesi amacıyla dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihten karar tarihine kadar tespit edilen kamulaştırma bedeline faiz uygulanması gerekirken bu hususta karar verilmemiş olması" şeklinde ilave bozma maddeleri yazılmasına, ilamdaki diğer hususların aynen muhafazasına, taraf vekillerinin sair karar düzeltme istemlerinin REDDİNE, karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyenlerden davacı tarafa iadesine, 08.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.