MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... ... ..."in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.
Davacı, davalı ile birlikte kayden paydaş oldukları dava konusu 342 ada 17 parsel sayılı taşınazdaki depo vasıflı yapının davalı tarafından kiraya verilmek suretiyle gelir elde ed,ldiği gibi kendisine bir ödeme de yapılmadığını ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazdan gelir elde etmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, haksız kullanımın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Toplanan deliller ve tüm dosya içeriği ile; çekişme konusu taşınmazda 08.10.2004 tarihine kadar davacı ve davalının 1/2"şer hisse ile paydaş olup anılan tarihten sonra ise davalının taşınmazda müstakil malik olduğu, eldeki davanın 18.10.2004 tarihinde açıldığı ve dosyadaki tanık beyanlarına göre dava tarihine kadar taşınmazda bulunan çekişme konusu deponun davalı tarafından kiraya verilmek suretiyle kullanıldığı saptanarak ecrimisile hükmedilmiş olması kural olarak doğrudur. Davalının diğer temyiz itirazları yerinde olmadığından reddine.
Ne var ki, davacı taşınmazda 08.10.2004 tarihine kadar ½ hisse ile paydaş olup bu tarihten geriye doğru 5 yıl için ecrimisil hesabı yapılması gerekirken dava tarihi olan 18.10.2004 tarihinden geriye doğru 5 yıl için ecrimisil hesaplanması doğru olmadığı gibi, ecrimisil hesabı yapılan ilk dönem için kira parasının belirlenmesi, sonraki dönemler için ecrimisil hesabının ise ÜFE artış oranı kullanılarak bulunması yerine son dönem için belirlenen bedel üzerinden önceki dönemler için TÜFE uygulanarak hesaplama yapılması da isabetsizdir.
Davalının temyiz itirazı değinilen yönler itibariyle yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 18.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.