Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/4650 Esas 2016/8962 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada ... Sulh Hukuk ve ... 2.Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı 04.08.2014 tarihli dilekçe ile; ortaklığın giderilmesi davası sonucu davalının oturduğu evin 1/3 payının ırsen kendisine intikal ettiğini, ortaklığın giderilmesi kararının kesinleşmesi üzerine kiranın 1/3 payının kendisine ödenmesi yönünde davalıya ihtarname keşide ettiği halde kirayı kendisi yerine dava dışı kardeşine ödediğini, bu sebeple kira alacağının tahsili amacıyla icra takibi başalttığını, davalının itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatı istemleriyle Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır.
... 2.Asliye Hukuk Mahkemesi; " ..Davanın kira ilişkisinden doğduğundan davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu ...." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise ; "..Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı, taksim sözleşmesi uyarınca davacıya düşen daireyi davalının tahliye etmeyerek haksız işgal ettiği, icra takibinde ve dava dilekçesinde kira alacağı denilmiş isede davanın, haksız işgalden kaynaklı ecrimisil isteğine ilişkin olduğu, davaya bakma görevinin Asliye Hukuk Mahkemesine ait bulunduğu ... " gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesinde ise, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Dosya kapsamından; davacının, davalı hakkında kira alacağından kaynaklı ilamsız icra takibinde bulunduğu, davalının borcunun bulunmadığını belirterek borca ve faize itiraz ettiği , takibin durduğu, davalının oturduğu dairenin davacının anne ve babasından ırsen tüm mirasçılara intikal ettiği, ortaklığın giderilmesi davasında yapılan taksim sonucu davacıya kaldığı, 18.12.2012 tarihinde mirasın taksimi yoluyla davacı adına tescil edildiği, davacı ile dava dışı kardeşi ..."in 06.02.2012 tarihinde murislerinin kiracısı olan davalıya ihtarname keşide ettikleri, anılan ihtarnamede babaları ... ile anneleri ..."ın öldüklerini, çekişmeli dairenin üç kardeşe kaldığını, taşınmazda 1/3 miras paylarının olduğunu, kiranın 1/3"nün kendi hesaplarına yatırılmasını istedikleri anlaşılmaktadır.Bu durumda kira ilişkisinden kaynaklı uyuşmazlığın 6100 Sayılı HMK."nın 4/I-a maddesindeki yasal düzenleme uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nin 21. ve 22. maddeleri gereğince ; ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13/10/2016 gününde oybirliği ile karar verildi.