Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/9205 Esas 2016/8944 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı 18.07.2013 tarihli dilekçe ile; kayden maliki olduğu meskeni davalıya kiraya verdiğini, kira sözleşmesinin devamı sırasında kiralanan meskende yangın çıktığını, dairede toplam 7.042.-TL hasar oluştuğunu, davalının yangından sonra ayrıldığını belirterek, dairede oluşan zararın davalıdan tahsiline karar verilmesi istemiyle asliye hukuk mahkemesine dava açmıştır.
... Asliye Hukuk Mahkemesi; "...6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların kira ilişkisinden doğan alacak davalarıda dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği belirtildiği, anılan yasal düzenleme karşısında uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklı alacak davası olduğundan davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait bulunduğu..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesi ise; "...Uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklanmadığı, kiralanan dairede çıkan yangın sebebiyle oluşan zararın tazmininin istendiği, haksız fiilden kaynaklı davanın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde; sulh hukuk mahkemelerinin, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları göreceği hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; uyuşmazlığın kaynağının taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi olduğundan HMK"nun 4/1-a maddesindeki açık düzenleme karşısında kira ilişkisinden doğan alacak davasının sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 13.10.2016 gününde oy birliği ile karar verildi.