Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/11240 Esas 2016/8922 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada ... 1.Asliye Hukuk ve ... 1.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR

Davacı 19.03.2013 tarihli dilekçe ile;davalıların bir kısım kat maliklerinden imza almak suretiyle kendi aralarında usul ve kanuna aykırı olarak yeni yönetim kurulu oluşturup çalışmalar yaptıklarını, yönetimin yok hükmünde olduğuna ve yaptıkları işlemlerin geçersizliğine karar verilmesi istemiyle Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır.
... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi; " ...Dava konusu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, toplu yapı yönetimine geçilmeği, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı, uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözülmesi gerektiğinden davaya bakma görevinin Asliye Hukuk Mahkemesine ait bulunduğu ..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... 1.Asliye Hukuk Mahkemesi ise ; "..... 4.Etap D-3 Blok ait ... Projesi Yönetim Kurulu kararının iptalinin istendiği, iş bu davanın toplu yapıya yönelik olmadığı, bu haliyle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunun Ek -1 maddesi hükmüne göre Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği, 18.Hukuk Dairesinin 2014/16714E-2015/11625K sayılı ilamınında bu yönde olduğu .." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Dosya kapsamından; ... 4.Etap 3.Bölge Sitesinin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlere göre toplu yapı yönetimine geçilmediği, kat mülkiyetinin kurulduğu, ancak ... 4.Etap 1.Kısım D-3 Blokun tek (1265 ada 1) parsel üzerine kurulu olduğu anlaşılmaktadır.
Somut olayda; ... 4.Etap D-3 Blok ait ... Projesi Yönetim Kurulu kararının iptali istenmiş olup, anılan blokta tek parsel üzerine kurulu olduğundan uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunun Ek -1 maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21. ve 22. maddeleri gereğince; ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13/10/2016 gününde oybirliği ile karar verildi.