Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/5808 Esas 2016/8868 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Eldeki davada, ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, itirazın kaldırılarak kiracının tahliyesine karar verilmesi istemine ilişkindir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin varlığı ile kira bedelinin tespitinin ihtilaf konusu olduğu ve uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... Sulh Hukuk Mahkemesince ise davacının, davalının kiralanandan tahliyesi amacıyla ilamsız icra yoluyla tahliye talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Davacının talebi İİK"nın 269. maddesine dayanan, HMK"nın 4. maddesinde sayılan ayrık hükümden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı, davalının kiracı sıfatı ile oturmakta olduğu ".../..." adresindeki taşınmaza ilişkin olarak kira bedellerini ödememesi nedeniyle hakkında başlatılan icra takibine haksız olarak yaptığı itirazın iptali ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Buna göre davacı, davasını kira alacağına dayalı olarak açtığını belirttiğinden, kira sözleşmesinin bulunup bulunmadığı ve geçerli olup olmadığının sulh hukuk mahkemesince değerlendirilmesi gerektiğinden, davanın ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 13/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.