Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/8755 Esas 2014/11868 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
...-Dairemizin ........2013 tarihli geri çevirme kararı sonrasında dosyaya konulan ... Belediye Başkanlığı"nın 06.05.2014 tarihli cevabi yazılarında dava konusu taşınmazın imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisinde olduğu belirtilmiş olduğu anlaşılmış olup, dava konusu taşınmazın ....07.2009 tarihi itibariyle, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun ....04.1998 gün ve 1996/...-1998/... sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
...-Dairemizin ........2013 tarihli geri çevirme kararı ile dava konusu 698 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan ....07.2009 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Hacıbaba Köyü 697 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 06.....2006 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğüne cevap verilmediği anlaşılmış olup bu hususların belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
Getirtilip dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.07.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.