MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasında görülen alacak, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin ....07.2012 gün ve 2012/2490 Esas, 2012/4765 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı birleşen davalarda davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:
- KARAR -
Asıl davada davacı, birleşen davalarda davalı ... vekili, müvekkilinin paydaş olduğu 7985 ada ... parsel ve 7891 ada ... parsel sayılı taşınmazların üzerinde konut ve işyeri yapılması için davalı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme uyarınca müvekkiline 7891 ada ... parsel A blokta isabet eden ... dükkan, ... daire olmak üzere ... bağımsız bölümün sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmediğini, müvekkiline ait konut ve işyerlerinde eksik imalat yapıldığını ihtarname üzerine bir kısım eksik imalatın tamamlanmasına rağmen bağımsız bölümlerin sözleşmede belirtilen şartlarda teslim edilmediğini ileri sürerek, ....800 USD karşılığı Türk lirası ceza-i şart alacağı ile ....000,00 TL kira kaybı tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslahla alacağını 140.000,00 TL’sına yükseltmiştir.
Asıl davada davalı, birleşen davalarda davacı vekili 2007/ 409 Esas sayılı davada, müvekkilinin sözleşme uyarınca arsa maliki davalıya ait bağımsız bölümleri iskan ruhsatı alacak seviyeye getirerek ihtarda bulunmasına rağmen davalının, müvekkilinin hak ettiği bağımsız bölümün tapularını vermediğini ileri sürerek, müvekkiline isabet eden bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile tesciline, 2007/2389 Esas sayılı davada ise, davalının temerrüdü nedeniyle ....400,00 TL ceza-i şart alacağının tahsiline, asıl davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, asıl davada davalı, birleşen davada davacı kooperatifin sözleşmede belirtilen sürede bağımsız bölümleri bitirerek teslim etmemesi nedeniyle sözleşmede kararlaştırılan ... aylık ceza-i şart bedeli ile inşaatın sözleşmede belirtilen koşullarda genel iskan ruhsatı alınacak şekilde bitirilme tarihine kadar kira bedelinden sorumlu olduğu, birleşen dosya davacısı yüklenicinin 07.....2007 tarihi itibariyle inşaatı sözleşmede belirtilen seviyeye getirmesi nedeniyle tapu iptali ve tescil isteminin yerinde olduğu ve bu tarihten sonra yüklenicinin hakkettiği bağımsız bölümlerin tapusunun verilmemesi nedeniyle yüklenicinin cezai şart alacağının doğduğu gerekçesiyle, asıl davanın kısmen kabulü ile ....400 USD karşılığı ....879,00 TL cezai şart ile ....500,00 TL yoksun kalınan kira bedelinin davalı
kooperatiften tahsiline, birleşen tapu iptali ve tescil davasının kabulü ile sözleşmede yüklenici kooperatife ait olduğu belirtilen 7981 Ada ... parsel C blok ..., ..., ..., ... ve ... ile 7985 Ada ... parsel A blok ... no"lu ve A blok ... no"lu bağımsız bölümlerde davalı ..."a ait payın iptali ile kooperatif adına tesciline, birleşen 2007/389 Esas sayılı davanın kısmen kabulü ile 219,... TL ceza-i şart alacağının ..."dan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine dair verilen karar, taraf vekillerinin temyizi üzerine Dairemizin ....07.2012 tarih 2490 E. ve 4765 K. sayılı ilamıyla onanmıştır.
Bu kez, davacı-birleşen davaların davalı ... vekilli karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere ve özellikle temyiz dilekçesinde ileri sürülmeyen hususların karar düzeltme aşamasında ileri sürülemeyeceğine göre HUMK"nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı-birleşen davalarda davalı ... vekilinin karar düzeltme isteminin REDDİNE, 57,00 TL harç ve takdiren 219,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazine"ye gelir kaydedilmesine, ....05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.