Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2010/373 Esas 2010/1618 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.10.1999 gününde verilen dilekçe ile tersimat hatasının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 879 parsel sayılı taşınmazın 1990 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında 879 ve 880 parsel sayılı taşınmazların ortak sınırı saptanırken 608 nolu kırık noktada açı okuma hatası yapıldığı ve buna bağlı olarak da çapın hatalı tersim edildiğini ileri sürerek bu hatanın düzeltilmesi ve davalı tapusu kapsamında tersim edilen kısmın kendi tapusuna eklenmesini talep etmiştir.
Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece tersimat hatası bulunduğundan bahisle davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava tersimat hatasının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Bilindiği gibi, 3402 sayılı kanununun 41.maddesinde tersimat hatalarının ne şekilde düzeltileceği hükme bağlanmıştır. Anılan madde, “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir.
Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde yapılan düzeltme kesinleşir.
Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir. Maddeden de anlaşıldığı gibi tersimat hatası ilgilinin başvurusu üzerine veya re"sen kadastro müdürlüğünce düzeltilebilmektedir.
Somut olayda da; davacı taşınmazın çapı oluşurken açık okuma hatası nedeniyle tersimat hatası yapıldığını ileri sürerek bu hatanın mahkeme aracılığı ile düzeltilmesini istemiş, anılan yasanın 41.maddesine dayanılarak işlem yapılmak üzere kadastro müdürlüğüne başvurulmamıştır. Yasada öngörülen işlem basamakları yerine getirilmeden doğrudan açılan davanın dinlenme olanağı yoktur. Mahkemece, açıklanan bu hususlar ve HUMK’nun 7. maddesi hükmü gözetilerek idari makamın görevine giren bir iş kendisine arz olunduğundan davanın reddi gerekirken istem hüküm altına alındığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 16.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.