23. Hukuk Dairesi 2013/2162 E. , 2013/3301 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa rayiç bedelin tahsili davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, davalı ... ve dava dışı diğer paydaşlar ile müvekkili arasında imzalanan ... .... Noterliği"nin 02.02.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince ... İli, ... İlçesi, ... Mah., 2674 ada 44 parsel, ... nolu bağımsız bölümünün müvekkiline düştüğünü, müvekkili tarafından sözleşme gereğince tüm edimler yerine getirilmiş olmakla dairenin tapusuna hak kazanıldığı halde, bu bağımsız bölümün davalı ... tarafından muvazaalı bir şekilde oğlu olan davalı ..."e tapuda devredildiğini ileri sürerek, öncelikle anılan bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini, mümkün olmadığı taktirde şimdilik rayiç bedeli olarak 130.000,00 TL"nin davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş, yargılama aşamasında talebini ıslahla 135.000,00 TL"ye arttırmıştır.
Davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; bağımsız bölümün davalılar arasında gerçek değerinin çok altında satışının yapılmış olması ve davalıların anne-oğul derecesindeki yakın akrabalık ilişkisi nedeniyle satış işleminin muvazaalı olduğu, inşaatın çok küçük eksikliklerle tamamlanmış ve arsa sahiplerine teslim edilmiş olmakla davacının sözleşme gereğince kendisine düşen dava konusu taşınmazın tescilini talep etme hakkını kazandığı, inşaattaki eksik işler bedeli olarak hesaplanan ....200,00 TL"nin de birlikte ifa kuralı gereğince de davacı tarafından mahkeme veznesine depo edilmiş olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile anılan bağımsız bölümün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, karar kesinleştiğinde mahkeme veznesine depo edilen eksik ... bedelinin davalı ..."e ödenmesine karar verilmiştir.
Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
