MAHKEMESİ : Marmaris Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/05/2014
NUMARASI : 2013/221-2014/328

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı istirdat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, fazla ödenen faiz borcunun istirdatı istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kısmen kabulü ile 62.439,69 TL nin istirdatına karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davacının, davalıya ait taşınmazda kiracı olduğunu, davacı kiracının bir kısım kira parasını ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yapıldığını, davacı kiracının itirazının kaldırıldığını, davacının fazla olarak 63.596 TL faiz ödediğini belirterek fazladan ödediği faiz borcunun istirdatını talep etmiştir. İsteme konu Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2012/280 esas sayılı dosyasında davacı kiracının Marmaris 1. İcra Müdürlüğünün 2012/559 esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın 57.500,00 TL asıl alacak ve 4.216,67 TL işlemiş faiz üzerinden kaldırılmasına karar verilmiş, belirtilen dosyanın Dairemizin 09.09.2013 tarihli ilamıyla faiz borcuna yönelik TBK"nun 120. maddesindeki düzenlemenin dikkate alınması gerektiği gerekçesiyle bozulduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece bilirkişi raporu alınmış ve rapor doğrultusunda davacının 62.439,69 TL fazla ödediği hüküm altına alınmış ise de; taraflar arasındaki sözleşmenin özel şartlar 3. maddesinde geciken aylık ödemelere % 10 aylık faiz oranı öngörülmüş, yine TBK"nun 120. maddesinde "Uygulanacak yıllık temerrüt faiz oranı, sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirlenir. Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz"" düzenlemesi bulunmaktadır. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda TBK 88/2 gereği avans faiz oranına yüzde elli ilave yapılarak davacı kiracının fazladan yaptığı ödeme hesaplanmış olup TBK"nun 88/2. maddesindeki düzenleme akdi faiz oranına ilişkindir. Taraflar arasındaki sözleşmede ise temerrüt faizi düzenlenmiş olup TBK"nun 120/2 maddesi gereği davacının tacir olması nedeniyle avans faizinin % 100 fazlası dikkate alınarak hesaplama yapılması gerekir. Bu durumda TBK"nun 120/2 maddesi gözetilerek bilirkişiye yeniden hesap yaptırılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.