Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3333 Esas 2014/11457 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/3333
Karar No: 2014/11457
Karar Tarihi: 26.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3333 Esas 2014/11457 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak davalı taraftan taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ancak hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Mahkeme kararı özetle, taşınmaza hangi tarihte fiilen el atıldığının belirlenmesi gerektiğini, el atma tarihi itibariyle taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türünün, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumunun, yerleşim merkezine uzaklığının, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, emsal alınarak incelenen taşınmazın ve dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarının, yol olarak el atılan kısımlarının bakım, onarım ve sorumluluğunun hangi belediyeye ait olduğunun öğrenilerek cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulması gerektiğini belirlemiştir.
Kararda geçen kanun maddeleri açıklaması gerektirmediğinden bir açıklama verilmemiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/3333 E. , 2014/11457 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) fiilen el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2007 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmazın 28.12.2007 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
6-Dava konusu taşınmazlara ait tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
7-Dava konusu taşınmaza yol olarak el atılan kısımlarının bakım, onarım ve sorumluluğunun hangi belediyeye ait olduğunun ve yolun ana arter niteliğinde olup olmadığının davalı ... ve davalı ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"ndan,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.