Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7509 Esas 2014/11303 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7509
Karar No: 2014/11303
Karar Tarihi: 24.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7509 Esas 2014/11303 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava sonucunda kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise dava konusu taşınmazın imar durumuna ilişkin bilgilerin doğru ve eksiksiz şekilde tespit edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu bağlamda, taşınmazın imar planı içinde bulunup bulunmadığı, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, oranının düşülüp düşülmediği gibi konuların belediye ve mücavir alan sınırları gibi yerel yönetimlerden doğru şekilde öğrenilerek dosyaya konulması gerektiği vurgulanmıştır. Kararda geçen kanun maddeleri 4650 sayılı Kamulaştırma Kanunu'dur.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/7509 E. , 2014/11303 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 28/03/2012 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu ... köyü 388 parsel (ifraz sonucu 718 parsel) sayılı taşınmazın 28/03/2012 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.