Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7157 Esas 2014/11285 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/7157
Karar No: 2014/11285
Karar Tarihi: 24.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/7157 Esas 2014/11285 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bir davada, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Afşin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiş ancak karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, dosya incelenerek sair temyiz itirazlarının yerinde olmadığı sonucuna varmıştır. Ancak, dava konusu taşınmazın ifrazından geldiği ve kalan parselin değerinde azalma meydana geleceği belirtilerek bir değer kaybı hesaplaması yapılmıştır. Bunun yanlış bir yöntem olduğu ve değer kaybının tarla niteliği, artan bölümün yözölçümü, konumu, geometrik durumu ve zirai kullanım durumu dikkate alınarak belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, hüküm tesisi isabetli değildir ve hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri olarak ise, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri ve HUMK'nun 428. maddesi belirtilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/7157 E. , 2014/11285 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Afşin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/01/2014
NUMARASI : 2012/501-2014/121

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, dava konusu taşınmazın 3051,04 m² yüzölçümlü ve . parsel olduğu, hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın . parselin ifrazından geldiği ve kalan 1198,46 m² yüzölçümündeki .numaralı parselin değerinde azalma meydana geleceği belirtilerek bir değer kaybı verilmiş olduğu anlaşılmıştır. Ancak kamulaştırmadan arta kalan bu kısım için değer kaybı hesaplaması yapılırken bilirkişi heyetince taşınmazın tarla niteliğinde oluşu, artan bölümün yözölçümü, konumu, geometrik durumu ve özellikle zirai kullanım durumu dikkate alınarak kamulaştırma nedeni ile artan bu kısımda, oluşacak değer kaybı belirlenmesi gerekirken, herhangi bir oran belirlenmeden kapitalizasyon faiz oranını değiştirmek suretiyle ve denetime elverişli olmayacak şekilde yasada yer almayan yöntem ile kalan kısımda değer kaybı hesabı yapılmış olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 24.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.