MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.11.2000 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 06.04.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, 07.11.1995 günlü taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Birleştirilen davada ... mülkiyet hakkına dayalı olarak H blok 13 numaralı taşınmaza davalı ...’nin yersiz elatmanın önlenmesi talebinde bulunulmuştur.
Mahkemece, davacı ... isteğini H blok 13 numaralı bağımsız bölüme hasrettiğinden sözü edilen bağımsız bölüm ise daha önce satış vaadi sözleşmesi ile dava dışı ...’e onun da 02.11.2004 tarihinde tapuda satışı suretiyle birleştirilen davanın davacısı ...’e satıldığından, satış vaadi sözleşmesine dayalı asıl davanın reddine, mülkiyet hakkına dayalı birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü asıl davanın davacısı ... ile birleştirilen davanın davacısı ... temyiz etmiş, hüküm Dairemizin 28.12.2007 günlü ilamı ile ilamda yazılan nedenlerle bozulmuştur.
Mahkemece, bozmaya uyulmuş, H Bloktaki 19 numaralı bağımsız bölüm tapusunun iptali ile 3/4 payının davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Eldeki dava 21.11.2000 tarihinde açılmıştır. Dosyadaki tapu kayıt örneğinden, H Blokta 19 numaralı bağımsız bölümdeki davalılardan ...’a ait payın cebri icra yoluyla 25.04.2008 tarihinde dava dışı ...’ya temlik edildiği görülmektedir. Bu şekliyle borçluların 19 numaralı bağımsız bölümü seçimlik yetkilerine dayanarak davacıya temlik olanağı kalmamıştır. Aksi takdirde, 07.11.1995 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi H Blok 19 numaralı bağımsız bölüm için davalılar bakımından ifa edilmiş sayılmaz.
Mahkemece yapılması gereken iş; dava tarihinden sonra ortaya çıkan temlik olayı nedeniyle, HUMK"nun 186. maddesine dayanarak işlem yapmak ve hükmü bunun sonucuna uygun kurmak olmalıdır.
Değinilen yönün gözetilmemesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 08.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.