Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/7854 Esas 2016/8292 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada ... 1. Tüketici ve ... 3. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
... 1. Tüketici Mahkemesince, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilerek yetkisizlik kararı verilmiştir.
... 3. Tüketici Mahkemesi ise ..."nın 18/06/2014 tarih 401 sayılı kararı ile ..., ... ve ... ilçelerinin ... Tüketici Mahkemesi yargı alanından çıkartılarak ... Tüketici Mahkemesi yargı alanına bağlanmasına karar verildiği, gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci ve üçüncü fıkrasında "1)Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. 3)Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir." hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re"sen gözetilir.
Somut olayda, davacı vekili, müvekkili ile yüklenici firma ... Ticaret İnşaat arasında imzalanan 06/02/2012 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... ... Projesi kapsamında 697/17 nolu parselde bulunan B blok 7 bağımsız bağımsız bölümün 1.430.000,00.-TL bedel ile satın alındığını, dairenin bulunduğu B Blok inşaatı yapılmış ise de daire tapusunun halen taraflarına verilmediğini belirterek dava konusu bağımsız taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı müvekkili adına tesciline karar verilmesini istemiyle dava açıldığı, dolayısıyla uyuşmazlığın bu haliyle, kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK"nın 12. maddesi kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.
Tapusunun iptali istenen taşınmazlar birden fazla ise de HMK 12/3. maddesi gereğince, dava, taşınmazlardan birisinin bulunduğu ... ilçesi adlî yargı sınırları içinde açıldığı anlaşıldığından, davanın ... 1. Tüketici Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Tüketici Mahkemesini YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.