Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2014/13259 Esas 2015/330 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/13259
Karar No: 2015/330
Karar Tarihi: 15.01.2015

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2014/13259 Esas 2015/330 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafından temyiz edilen bir kira tahliye kararı incelenmiştir. İcra Mahkemesi, kira takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye isteğinin kabul edilmesine karar vermiştir. Davalı tarafından yapılan tahliye itirazları haksız bulunmuştur. Ancak, davalı kiracının alacak itirazları hakkında takipte dayanılan kira sözleşmesinde uyuşmazlık olmadığı belirtilerek, takip talebi ile istenen kira bedelinden Nisan/ayı ödeme süresi içinde ödendiği anlaşılmıştır. Bu nedenle, takip talebinin bir kısmının kaldırılması gerektiği belirtilmiştir. Karar, tahliyeye ilişkin bölümü onanırken, alacak bölümü bozulmuştur.
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu, İcra ve İflas Kanunu.

6. Hukuk Dairesi 2014/13259 E. , 2015/330 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/11/2014
NUMARASI : 2014/420-2014/599

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince: Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.08.2012 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık 425-TL olarak belirlenen kira bedelinin, ayın ilk haftası ödeneceği düzenlenmiştir. Davacı alacaklı 15.05.2014 tarihinde başlattığı icra takibinde aylık 425,00 TL"den Eylül/2013 ile Nisan/2014 ayları arası toplam 3.400-TL kira alacağının 125,52-TL yasal faiziyle birlikte tahsilini talep etmiştir. Davalı borçlu süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde borcu olmadığını, ev sahibinin mal aldığı yerlere borcunu ödemek suretiyle kira borcunu ödemiş olduğunu bildirmiştir. Davalı kiracının sunduğu ödeme dekontlarından 06.06.2014 tarihinde Nisan-Mayıs/2014 kira ödemesi açıklaması ile 1000,00-TL ödemede bulunduğu görülmektedir. Bu durumda takip talebi ile istenen 2014 yılının Nisan ayı kira bedelinin yasal 30 günlük ödeme süresi içerisinde ödendiği anlaşılmakla, mahkemece bu ödeme dikkate alınarak kalan tutar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin bölümünün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin bölümünün BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 15.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.