Yargıtay 19. Hukuk Dairesi 2014/6252 Esas 2014/9141 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkili şirket tarafından davalıdan satın alınan taşınmazın satış sözleşmesinde ve teknik şartnamede yazılı olan vasıfları taşımadığını, ayıplı ve eksik yapılan işler nedeniyle satın alınan taşınmazda değer kaybının oluştuğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 50.000-TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacının apartmanın ortak kullanım alanlarındaki eksik ve kusurlu imalat nedeniyle tek başına dava açamayacağını, diğer kat malikleri ile birlikte dava açabileceğini, yapının müvekkili şirket ile dava dışı arsa sahibi arasında yapılan sözleşmeye ve teknik şartnameye uygun olarak yapıldığını, bununla ilgili olarak ancak sözleşmenin tarafı olan arsa sahibine karşı müvekkilinin bir sorumluluğunun olduğunu, davacının bağımsız bölümü mevcut haliyle görerek satın aldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece toplanan deliller ve alınan bilirkişi heyeti raporu doğrultusunda, dava konusu taşınmazın sözleşmeye ve eklerine uygun olarak yapılmadığı, bu çerçevede ana taşınmazda 35 bağımsız bölüm bulunmasına rağmen 17 araçlık otopark alanı yer aldığı, elektrik tesisatının trifaze olması gerekirken monofeize olarak yapıldığı, jenaratörün güç yönünden eksik olduğu, ayrıca UPS sisteminin de dairede mevcut olmadığı, tüm bu işlerin eksik iş mahiyetinde olup taşınmazda 30.000,00 TL değer kaybı oluşturduğu, davacının sözleşmeye uygun yapılmayan bu eksik işler nedeniyle değer kaybını talep edebileceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne 30.000,00 TL"nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 14.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.