Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5253 Esas 2014/11157 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5253
Karar No: 2014/11157
Karar Tarihi: 23.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5253 Esas 2014/11157 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Afyonkarahisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenmesi üzerine açıldı. Mahkeme, davanın kabulüne karar verdi ancak hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edildi. Temyiz istemi sonrasında yapılan değerlendirme sonucunda, bozma ilamının gereği yerine getirilmediği tespit edildi. Bozma ilamında, emsalle karşılaştırılması sonucu bulunan değerden düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerektiği belirtildi ancak bu husus dikkate alınmamıştı. Ek raporda ise emsalin ifrazen oluşan bir parsel olup imar parseli olmadığı belirtilerek düzenleme ortaklık payından dolayı bir düşme yapılmamış ve yeni bir emsal incelemesi yapılarak kamulaştırma bedeli belirlenmişti. Bunun üzerine yapılan değerlendirme sonucunda, bilirkişi kurulu ek raporunun hükme esas alınması doğru görülmediğinden hüküm BOZULDU.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun), İmar Kanunu'nun 15 ve 16. maddeleri

18. Hukuk Dairesi 2014/5253 E. , 2014/11157 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Afyonkarahisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/12/2012
NUMARASI : 2012/162-2012/384

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Bozma ilamının 1 numaralı bendinde geri çevirme kararı sonrası dosyaya getirtilen belediye başkanlığı yazılarına göre; dava konusu taşınmazın kadastro parseli, emsal alınan .parselin ise imar parseli olduğu anlaşıldığından dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerektiğinin dikkate alınmamış olması konusunda bozma yapıldığı ve mahkemece bozmaya uyulduğu halde bozma sonrası alınan ek raporda emsalin ifrazen oluşan bir parsel olup imar parseli olmadığı bu nedenle düzenleme ortaklık payı düşülmesinin hak ve nesafet kurallarına uygun düşmeyeceği belirtilerek düzenleme ortaklık payından dolayı bir düşme yapılmamış ve yeni bir emsal incelemesi yapılarak kamulaştırma bedeli belirlenmiş ve bu ek rapor hükme esas alınmıştır. Öncelikle bozma öncesinde geri çevirme kararıyla Afyon Belediye Başkanlığı"nın 12.08.2011 tarihli yazıları ve ekindeki belgelerden; somut emsal .parselin geldisi olan . ada . parselden İmar Kanunu"nun 15. ve 16. maddesine göre bedelsiz yola terk yapılarak ifraz edildiği, somut emsalin de ifraz edilen parsellerden biri olduğu dolayısıyla imar parseli olduğu anlaşıldığı halde bozma gereğini yerine getirmeyen bilirkişi kurulu ek raporunun hükme esas alınması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 23.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.