Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20871 Esas 2014/11148 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/20871
Karar No: 2014/11148
Karar Tarihi: 23.06.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/20871 Esas 2014/11148 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenmiş. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararıyla birlikte şu hususlar istenmiş:
1. Dava konusu taşınmaza el atma tarihi tespit edilmeli.
2. El atma tarihi itibariyle taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı araştırılmalı.
3. Emsal alınan diğer taşınmazlarla ilgili tapu kayıtları, satış akitleri, değerleme tarihleri ve imar düzenlemesi bilgileri belediye imar ve tapu müdürlüklerinden alınmalı.
4. Taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerleri de öğrenilmeli.
5. Taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydı da Tapu Müdürlüğünden temin edilmeli.
Kararda geçen kanun maddeleri detaylı ve açıklayıcı bir şekilde sunulmamıştır.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/20871 E. , 2014/11148 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza, hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 8046 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 26.01.2006 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu ... Mahallesi 58 ada 44 parsel sayılı taşınmazın 11.06.2012 olan değerlendirme tarihi, emsal alınan 8046 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise 26.01.2006 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz ve emsal alınan 8046 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının Tapu Müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.