Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/9086 Esas 2014/10984 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Anamur Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2012
NUMARASI : 2011/344-2012/627

Dava dilekçesinde, 26.04.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, 26.04.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptalini istemiş, mahkemece dava kabul edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33.maddesinde “Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.” hükmü düzenlenmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; iptali istenen kat malikleri kurulu kararlarının Yasada öngörülen koşullarda ve çoğunlukla alındığı yasa ve yönetim planının emredici hükümlerine aykırılık teşkil etmediği, yönetimin hesap vermemesi veya ibra edilmiş olmasına ilişkin kararın nitelikli çoğunluk gerektirir bir karar olmadığı gibi, yönetimin harcamalarında daha sonra ortaya çıkacak usulsüzlükler nedeniyle her zaman dava açılabileceği de dikkate alındığında davanın reddi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.