Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/4584 Esas 2014/10975 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... yönünden husumetten reddine, ... yönünden ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Dairemizin 19.12.2013 tarihli geri çevirme kararı sonrasında dava konusu taşınmazın 05.03.2010 olan dava tarihi ve el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ile ilgili cevap verilmediği anlaşılmış olup bu hususların ilgili belediyeden getirtilerek dosyaya konulmasından,
2-Dairemizin geri çevirme kararı sonrasında dava konusu 4797 ada 32 parsel sayılı taşınmazın 05.03.2010 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belediye başkanlığından verilen 31.01.2014 tarihli cevabi yazıda somut emsalin imar parseli olduğu ancak düzenleme ortaklık payının kesilmediğine ilişkin cevabi yazısı dosyaya konulmuş ise de Dairemizce (örneğin Dairenin 2013/18377K sayılı dosyasında) aynı emsalin aynı tarihli satışının incelendiği ve emsalin 2981 sayılı Yasa"nın 15 ve 16.maddeleri uyarınca imar uygulaması yapıldığı anlaşılmakla somut emsal ile ilgili bu çelişkinin ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerince giderilmesinden,
3-Dosyada bulunan tapu kaydında dava konusu taşınmazın 5.766,46 m² olduğu, Dairemizin geri çevirme kararı ile dava konusu taşınmazın üzerindeki şerh ve takyidatları gösterir şekilde tapu kaydı istenildiği ve dosyaya konulan tapu kaydında dava konusu taşınmazın 5.764,99 m² olduğu anlaşılmış olup, taşınmazın yüzölçümü ile ilgili bu çelişkinin ilgili tapu müdürlüğünce giderilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.