Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/7986 Esas 2021/943 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/7986
Karar No: 2021/943
Karar Tarihi: 03.02.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/7986 Esas 2021/943 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu davada, bir taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi nedeniyle zarar gören davacının, 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazminat talep ettiği görülmektedir. Mahkeme, bu talebi kısmen kabul etmiş ve toplam 54.757,00 TL tazminat bedelinin 5.000 TL'sinin dava tarihinden, 49.757,00 TL'sinin ise ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesi kararını vermiştir. Hazine vekili tarafından temyiz edilen kararın incelenmesi sonucunda, tapu kaydı mahkeme kararıyla iptal edilen taşınmazın gelir metodu esas alınarak tazminata hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmediği gerekçesiyle davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları reddedilmiştir.
Detaylı kanun maddeleri:
- 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun 1007. maddesi: \"Tapuya dayanan hak ya da alacak için açılmış tazminat davalarında hüküm, tapu kaydına göre verilir. Ancak doğrudan doğruya tapu kaydı gibi bağlayıcı değildir. Hak sahibi rehinli hak veya imtiyaz sahibinin bunları temlik ettiği veya ortaklık payını devrettiği tarihten önceki zaman dilimindeki hallerde tapu kaydından feragat etmek zorunda değildir. Aynı şekilde, hak sahibi, bizzat benimsediği bir sözleşmedeki hakka dayanarak davayı açmışsa tapu kaydına bakılmaksızın kazandığı hakka uygun hüküm verilir.\"

5. Hukuk Dairesi 2020/7986 E. , 2021/943 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kısmen kabulü ile toplam 54.757,00 TL tazminat bedelinin 5.000 TL"sinin dava tarihinden, 49.757,00 TL"sinin ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, kadastro sırasında ... ilçesi, ... Merkez Mahallesi, 105 ada 2 parsel sayılı, 8.334,10 m2 yüzölçümlü, tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmazın davacı adına tespit ve tescil edildiği, Hazine tarafından açılan dava sonucunda ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/165 Esas, 2008/131 Karar sayılı kararıyla 4.461,08 ve 3.444,60 m2"lik kısımlarının tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 28.09.2009 tarihinde kesinleştiği, mahkeme kararının infazı ile parselin ifrazı ile oluşan 22 ve 24 parselin orman vasfı ile tapuya tescil edildiği, eldeki davanın ise 12.05.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen kısmen kapama fındık bahçesi, kısmen arazi niteliğindeki ... ilçesi, ... Merkez Mahallesi 105 ada 22 parsel ile kapama fındık bahçesi niteliğindeki 105 ada 24 parsel sayılı taşınmazlara gelir metodu esas alınarak tazminata hükmolunmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, 03/02/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.