MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil

K A R A R

Dava, harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. 25.05.1992 tarihli taşınmaz satışına ilişkin belgenin düzenlendiği tarihte satıcı olarak görünen .... Tarım İnşaat ve Turizm A.Ş. adına satışa yetkili olan kişilerin ya da yöneticilerinin isimlerinin Ticaret Sicilinden sorularak tespitinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemiz"e gönderilmesi için dosyanın geri çevrilmek suretiyle mahalli Mahkemesi"ne İADESİNE, 07.04.2014 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.




KARŞI OY

Dava 25.05.1992 tarihli haricen düzenlenen “makbuz” başlıklı satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, TTK.nun 321/3. maddesinden bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
Hüküm süresi içerisinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller, tüm dosya kapsamından; harici satış yapıldığı tarihte dava konusu yer kadastro yoluyla 31.10.1974 tarihinde çap kaydı oluşturulmuştur. TMK.nun 705, BK.nun 213, Tapu Kanunu"nun 26. maddesi uyarınca tapulu taşınmazın Yasanın öngördüğü istisnalar dışında haricen satışı geçerli değildir. Yerel mahkemece, davanın bu nedenle reddi gerekirdi. Temyiz edilmekle dosya Dairemize gelmiş bulunmakla Dairece yukarıda belirtilen temel kurallar dikkate alınarak yerel mahkeme kararının ya bu sebeplerle bozulması veya mahalli mahkeme kararının bu gerekçelerle düzeltilerek onanması gerekirken, sayın çoğunluk tarafından benimsenen iade kararından istenen belgelerin sonucu etkilemeyeceği anlaşılmakla ve bu husus sadece yargılamayı uzatmaya matuf olduğundan ve sonucu etkilemeyeceğinden açıkladığım sebeplerle sayın çoğunluk tarafından benimsenen geri çevirme kararına katılmam mümkün olmamıştır. 07.04.2014