Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/298 Esas 2014/10825 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Çorum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/06/2012
NUMARASI : 2007/1184-2012/510

Davacı dava ve ıslah dilekçesinde, ortak yerin kiraya verilmesine ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali ile kiracının tahliyesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, anataşınmazın ortak alanı olan kapıcı dairesinin davalı yönetim tarafından Kat Mülkiyeti Yasasına aykırı şekilde ve 26.09.2007 tarihli kat malikleri kurulunda kiraya verilmesi yönünde alınan kararın gerekli şartları taşımadığı halde bu karara dayanarak kiraya verilen kapıcı dairesinin tahliyesi ile birlikte 26.09.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptalini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasal gerektirici nedenlere göre 26.09.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ancak;
Anataşınmaza ait kiraya verilen kapıcı dairesinden kiracının tahliyesi kiracının hukukunu da etkileyeceğinden kiracı olarak oturan kişinin tespit edilerek davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.