Esas No: 2011/6169
Karar No: 2011/10190
Karar Tarihi: 17.10.2011
Hakimin Müdehalesi - Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı Ve Kararları - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2011/6169 Esas 2011/10190 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Dilekçede, ortak yerlerin onarılması ve projeye uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ancak, davalılar vekili kararı temyiz etmiştir. Yargıtay kararı, sair temyiz itirazlarının yerinde olmadığına karar vermiştir. Ancak, çatının onarımı ve bodrumun projeye uygun hale getirilmesi hakkında ek rapor alınması, en uygun tahmini maliyetin hesaplanarak kat maliklerinden arsa paylarına göre avans toplanması ve yönecinin görevlendirilmesi veya davacının yetkilendirilmesi gerektiği hükmedilmemiştir. 634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi uyarınca uygun bir süre verilmesi gerektiği de düşünülmemiştir. Karar bu nedenlerle bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
634 S. Kat Mülkiyeti Kanunu [ Madde 33 ] - Bodrumun projesine uygun hale getirilmesi için uygun bir süre verilmesi gerektiği.
18. Hukuk Dairesi 2011/6169 E., 2011/10190 K.
18. Hukuk Dairesi 2011/6169 E., 2011/10190 K.
- HAKİMİN MÜDEHALESİ
- KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 33 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, ortak yerlerin onarılması ve projeye uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Anayapının çatısının onarılmasıyla ilgili olarak yapılması gerektiği bildirilen duvarın onaylı mimari projede bulunup bulunmadığı hususunda bilirkişiden ek rapor alınması gerektiğinin ve ancak projede var olması halinde böyle bir duvarın yapılmasına karar verilebileceğinin dikkate alınmaması,
2-Projesine uygun olarak çatıda yapılacak olan onarımın bilirkişi tarafından belirlenecek olan en uygun tahmini maliyetinin avans olarak davacı da dahil tüm kat maliklerinden arsa payları oranında toplanmasına, yetmediği takdirde artan kısmın da aynı şekilde toplanmasına, avans toplamak ve onarımı yapmak üzere öncelikle yöneticinin görevlendirilmesine, yöneticinin bulunmaması veya verilen süre içinde işi yapmaması halinde davacının yetkilendirilmesine karar verilmesi gerektiğinin dikkate alınmaması,
3-Bodrumun projesine uygun hale getirilmesi için davalı F…
…. Ö."e Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesi uyarınca uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
