Esas No: 2011/4614
Karar No: 2011/8445
Karar Tarihi: 11.07.2011
Kat Malikleri Kurulu Kararı - Yönetimin Denetlenmesi - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2011/4614 Esas 2011/8445 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacılar, bir kat malikleri kurulunun kararlarını ve toplantısını iptal etmek için dava açmıştır. Mahkeme, yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda davayı reddetmiştir. Ancak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 41. maddesine göre, kat malikleri denetim işini kendi aralarından seçecekleri bir denetçi veya denetim kuruluna verebilecektir. Bu nedenle, denetici seçimine ilişkin kararların iptal edilmesi gereklidir. Temyiz itirazları kabul edilerek, hüküm bozulmuştur. 634 sayılı Kanunun 41. maddesi, kat malikleri denetim işini kendi aralarından seçecekleri bir denetçi veya denetim kuruluna verebileceğini belirtmektedir.
18. Hukuk Dairesi 2011/4614 E., 2011/8445 K.
18. Hukuk Dairesi 2011/4614 E., 2011/8445 K.
- KAT MALİKLERİ KURULU KARARI
- YÖNETİMİN DENETLENMESİ
- 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 41 ]
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, kat malikleri kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun 10.01.2005 ve 30.01.2005 günlü kat malikleri kurulunca alınmış kararların ve toplantının iptalini istemiş, mahkemece yargılama sırasında yaptırılan bilirkişi incelemesi doğrultusunda davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası"nın 41.maddesinde; kat maliklerinin denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçecekleri bir denetçi veya denetim kuruluna verebilecekleri öngörülmüştür. Denetçilerin kat malikleri tarafından seçileceğine ilişkin bu yasa hükmü gereğince kat malikleri olmadıkları halde 10.01.2005 tarihli kat malikleri kurulu kararı ile N…
…. P…
….., 30.01.2005 tarihli kat malikleri kurulu kararı ile T…
…. O…
…. ile N…
…. P…
….."ın denetici seçildikleri anlaşıldığından denetici seçimine ilişkin kararların iptaline hükmedilmesi gerekirken, bu yöndeki istemin de reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
