Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2011/2499 Esas 2011/5613 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Konya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/12/2010
NUMARASI : 2008/115-2010/707

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yine yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Dairenin 20.09.2004 ve 27.04.2006 günlü bozma ilamlarında bilirkişi raporlarında emsal incelemesi ve dava konusu taşınmazla karşılaştırma yapılmaksızın genel nitelikteki değerlendirmelerle değer belirlenmesinin doğru olmadığı açıklandıktan sonra izlenecek yöntem belirtilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak emsal kayıtlar getirtildikten sonra bilirkişi kurullarından bu hususta ek raporlar alınmış ise de ek raporlarda emsal olarak incelenen taşınmazların hiçbiri değerlendirmeye esas alınacak nitelikte görülmemiş ve yine genel nitelikteki değerlendirmelerle sonuca varılıp karar verilmiş, bu kez 05.02.2008 tarihli bozma ilamında da aynı hususa değinilerek karar bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyulmuş olmasına rağmen bilirkişi kurullarınca yine taşınmazın değerlendirilmesinde incelenen emsaller değerlendirilmeye esas alınmayarak genel nitelikteki değerlendirmeler ve rayiç değer araştırması gibi hususlar esas alınarak taşınmazın değeri belirlenmiş ve mahkemece de bu değerlendirmeler yeterli görülerek karar verilmiştir.
Bozma ilamına uyulduğuna göre, mahkemece bozma ilamlarında belirtilen esaslar doğrultusunda araştırma yapılması, Konya gibi büyük ve gelişmiş bir şehirde dava konusu taşınmaza emsal olabilecek taşınmazların bulunmadığı da söylenemeyeceğinden bilirkişi kurullarından bozma ilamında açıklanan hususları karşılayacak şekilde ek raporlar alınması ve bunların bozma gereklerine uygunluğu da denetlendikten sonra bir karar verilmesi gerekirken, bozma ilamına uygun olmayan ek raporlar yeterli bulunarak hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.